在邓州买房时，户型的选择十分重要，传统的好户型要方正、通透、采光佳、能分区好！除了这些，户型还要看哪些呢？当户型面积相同时，小三室和大两室孰优孰劣呢？楼层又该如何选择呢？跟随邓州小编一起来看看吧！

1. 买房户型选择之面积

同面积小三室OR大两室优劣势PK战

小三室

优势:多一间房,可做客房,可做书房、活动房等能房,空间利用率高;一劳永逸,以后有了孩子,老人来也有地方住。

劣势:空间会略显拥挤,采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。

大两室

优势:少了墙面遮挡,光线更好;各能空间更大,活动不憋屈。

劣势:有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差,或许会有浪费面积(具体看户型而定)。

建议:对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说,想一步到位,且以后要跟父母一起住,那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住,长期人口只是一家三口的话,也可根据生活习惯和喜好而定。

2. 买房户型选择之楼层

同面积低楼层OR高楼层优劣势PK战

低楼层

优势:出行方便,爬爬楼梯也有益身心健康,对于老年人来说是个不错的选择;比如地震、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。

劣势:低层受湿气影响尤甚;容易受东西遮挡,采光没有高层好;噪音大; 安全性没那么高,也容易受到尾气污染。

高楼层

优势:采光较好,日照时间长;空气质量较好,视野开阔,抬眼望去一览无余; 远离马路、嘈杂的人群,拥有良好的私密性,不容易失窃。

劣势:如果顶层防水层做的不好,下雨天会出现漏雨现象;太高会缺氧,长期居住在那里会对身体有影响; 顶层冬天冷夏天热,如电梯出现故障,无正常生活。

建议:如果住在容积率高的,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音,灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的,在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。

3. 买房户型选择之特色

同面积平层OR跃层优劣势PK战

平层

优势:平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好,孩子活动不受拘束。

劣势:户型不好空间利用率会差;比较常见无独特性。

跃层

优势:上档次;私密感强;与老人一起住有相对空间;由于房屋开间原因,同面积跃层往往能够多1-2个房间,提高面积利用率;隔音性好,有两层不受楼上住户噪音影响。

劣势:装修费用高;跃层的公摊要大些;如果挑高不够,会感觉特别压抑。

建议:有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯,老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动,跃层的话危险系数会增加;喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。

买房是邓州心头的大事，不仅花费大量金钱，更需要花精力在选房上，选到合适的楼盘，户型，楼层。希望看完这篇选房知识能给你的购房之旅带来一个好建议。