买房这件事，往往是你当时买的多少钱就是多少钱。

后期房子不管是涨还是跌，开发商既不会再让你多交一次钱也不会把你之前买房的钱退一部分给你。

这也是为啥一有楼盘单价降了，之前已经交钱买了房的业主就会去找到售楼部“维权”。

这种情况在南阳经常出现，之所以现在又拿出来说。小编是想提醒大家，买房的时候一定要擦亮眼睛。

有两类房子，千万不要买，不然到时候亏的就是你自己了。

小产权房

这种房子这两年一直都是在风口浪尖上的。去年老有谣言说小产权房要“转正”，后来被各种无情打脸。但是，总有人抱有侥幸心理，去贪图小产权房的低价格 。

这种房子小编之前也跟你们科普过，它不受法律保护、不能办理不动产登记证，即便拆迁了补偿款也跟你也没啥关系。然鹅，便宜战胜一切，尤其是这两年南阳房价变化大，小产权房更是受到了不少拆迁居民的关注。

但凡来找小编私聊说想买小产权房的，小编都会劝阻，但也有劝不住的，这种我也没办法。

大家都是成年人，要学会对自己的选择负责。

房龄长、居住性能差的老破小

要是15年之前，小编可能会赞同大家买这样的房子，毕竟说不定哪天就拆迁了……但是现在嘛，呵呵。

另外，2017年12月，相关部门表示

按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、有关部门补助的方式实施老旧小区改造”。

啥意思？就是说，老房子不拆迁了，能修就修，不能修就重新盖。但是重新盖需要居民自己也掏一部分钱。而且，房子原来是几层那就是几层，不多盖也不少盖。

上面说的这两种房子是比较典型的，一旦楼市有啥变动这两类房子是最先扛不住的。

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