在以前，城市建设造就了很多就业机会，打工潮也逐渐形式，越来越多的农民离开农村，到祖国四面八方为社会发展和城市建设，撒下汗水。随着城镇化进一步发展以及农村改革，很多农民在前些年，也积攒了不少钱，而且城市的就业机会和福利待遇，吸引大批农民到城市买房定居。加上近几年种地效益不好，每年除了开支，一年一亩地收益所剩无几。迫使农村家庭更多的劳动力，流入大城市。

这时候，不少地方出现土地抛荒和房屋闲置现象，导致了农村土地资源的浪费。为解决这个问题，国家出台了很多政策，其中有一项是农民可以一次性永久退出农村土地，而且宅基地加上承包地，最高可获得超过20万元的补偿，但要具备3个条件的才行。

第一个：自愿退出

农村土地有偿退出，完全是基于农民自愿的原则，国家不强制要求。愿意者可以向当地村委提交申请，而且如果打算在城市买房，还能享受购房补贴，具体还要依据当地政策规定。

第二个：退出的土地农民具有合法使用权

不管是宅基地还是承包地，只有具有合法使用权等，才符合条件。非法拥有的土地，不但不能获得补偿，而且还面临被收回的结局。所以要提高土地确权的相关证明。

第三个：退出土地的农民要具有稳定的住所和收入

退出农村土地，需要提高居住证明和收入证明，这也是为了保障退出土地的农民，未来的生活要有保障。没有固定住所和收入的，也是不允许退出的。

不过，提高退出农村土地，不少农民表达了不同的看法。有的认为退出土地，要解决农民在医疗、养老等方面的保障；有的农民觉得，一旦退出土地，今后就将与土地无缘了，所以是不会退出的；还有一批农民不愿退出，是看到了未来农村土地的价值。无论怎么说，土地是农民赖以生存的保障，至于是否要退出，不要草率决定。对此，你怎么看呢？